レオパレスさんが2期連続赤字みたいです

ですね。

レオパレスのマンションって、そこら中にありますよね。

はい。建てまくってますから。

建てまくってるというか、売りまくってるというか。超営業会社というイメージですけど。

その通り。すごい営業会社です。

最近は施工不良問題が頻繁に起こってます。

そもそもレオパレスって、かなり不誠実な会社だと私は思ってます。

売上至上主義みたいなイメージですよね。部屋を借りた人が「壁がスカスカだった」と文句言ってました。

空いてる土地があれば片っ端から「賃貸物件やりませんか？」っていう営業。家賃保証30年とかってやるけど、そんなの真に受けられないじゃないですか。

家賃保証して、ちゃんと払い続けるんだったらいい気もしますけど。

儲からなくなったら平気で「保証できなくなったんで」って、言って来ます。

それはひどい。

だってこの人口減少社会で、アパート・マンションをぼんぼん建てて、人が入居し続けるわけない。

彼らはそれを分かっててやってるんですか？

もちろん分かってますよ。分かっていてよくそんなの売るなっていう。

じゃあ確信犯なんですね。

もちろん。よく土地を吟味して「ここはこういうシミュレーションです」ってやるならともかく。

レオパレスのマンションってなぜあんなに多いんですか？

先を考えてないですから。

そんな会社があそこまで大きくなれるんですか。

みんな知らないから。

レオパレスと言えば「大きな会社」ぐらいのイメージなんでしょうか。

そんな感じじゃないですか。

昔は立派な会社だったんですか？

いやいや。不動産業界では昔から「あの会社は」って言ってました。まあレオパレスだけじゃないですけどね。あの系の会社はいくつかある。

じゃあ業界の人はみんな分かっていたと？

そうです。

バレたのはやっぱりネット社会の影響ですか？

ネットでつぶやかれ始めたのと、大々的な事件になって認知度が一気に広まったのと。両方ですね。

「ああいう系の会社」っておっしゃいましたけど。

はい。あるじゃないですか。

レオパレス出身の人がやっている会社って、全部とは言いませんけど「営業力で売り切ってしまえ」みたいなのが・・・。

多いです。

ですよね。売れ残った物件を「なんとか売ってこい」みたいな。

いま「正直不動産」っていうコミックが売れてるの知ってます？

いえ知りません。正直不動産？

不動産業界って「“ババ”つかまされたら、それはあなたが悪い」っていう世界なんですよ。

すごい世界ですね。

その中でトップセールスを歩んでた主人公が、ある日突然「自分の思ってる正直なことしか言えなくなってしまった」というストーリー。

おお！それは面白そうですね。

それで「バカ正直」に徹していくという話。あのシナリオ書いてる人は業界のことをかなりよく知ってますね。

おっしゃるとおり。だから不動産業界ってソーシャルステータスが低いんですよ。

たしかにそうですよね。日本では。

もちろん良心的な方もいますけど。不動産屋って「必要以上に華美な高級車乗って、必要以上に高いものを身にまとう」っていう、あぶく銭のイメージ。

「いい物件あります」みたいな架空情報を入口に掲げてるイメージです。

もう、お決まりの話ですよ。

じゃあ、もともと業界全体がグレーってことですか？

そうです。

でも大手デベロッパーは違うでしょ？

流石にわかりやすい手抜きしませんけど、その分バカ高です。

でも有名なハウスメーカーさんでも、結構スカスカな家ってありますよね。

某不動産デベロッパーなんて、今どれだけクレームが出てるか。横浜の杭が刺さってなかった問題とか、ズレてたとか、あれもたしか同じ会社ですよ。

ああ、たしかに。

で、杭打ちの会社に全部の責任を負わせて「いや、オレ知らないから」みたいな。まあ、そんなもんですよ不動産業界って。

さすがにもうここまで来たら、レオパレスの物件買う人はいないでしょ。

売れなくなってますね。だから２期連続赤字なんですよ。

そうですよね。会社として、もう存続するのは難しいですか？

ただレオパレスの販売先って“情弱”な人なんで。なんとかなっちゃったりするかもしれない。

でも情弱な人とはいえ、この時代ネットで多少は調べたりするでしょ？

先祖代々いろんな土地を持ってて、何もしなくても暮らせた地主の人ってほとんどが「世界でいちばん学ばない人たち」と言われてますから。

なるほど。じゃあ赤字を取り戻すために、利益率の高い「さらなる粗悪物件」を情弱な地主に売っていくと。

そう思います。

でも騙し続けたとしても、さすがにどこかで終わりは来るでしょ？

どうなんでしょう。なんか続くような感じもしますけど。だってこの手の話って昔からあるじゃないですか。

昔からあるのに、なぜみんな騙され続けるんですか？

安田さんがよく言ってることですよ。「ものごとをちゃんと考える人なんて、あんまりいません」って。

確かに。会社の経営者でもいますもんね。

「売上が下がった。営業しろ！」みたいな。

ですね。

「そもそもの存在理由から考えよう」とか「ブルーオーシャンをきちっと見つけよう」って人は・・・

たしかに、そんな人あまりいないです。

いないじゃないですか。

みんな楽して得したいですから。

そうそう。短期ですぐ結果出ることばっかり求めて。

そういう人がいる限りは、ああいう会社の仕事もなくならないと。

なくならないでしょうね。「すぐ結果が出るいい話」なんてないってことを、学ばない人がまだまだ多い。