第37回「既存ビジネスに価値を付加した小さなブルーオーシャン」

「空中を有効活用することで価値を付加する」

株式会社フィル・カンパニーさまHPより

今回は、2005年に設立され、
11年後の2016年にはマザーズに上場。
さらに３年後の2019年には東証一部へ
市場変更をした会社、
「株式会社フィル・カンパニー」さんを
紹介します。

どんなビジネスをしているのか、
というと、「空中店舗」という事業。

あちこちに点在している駐車場。
その駐車場の上に、店舗を開発してしまう
というのが、「空中店舗」という事業です。

ちょうど駐車場の２階部分に
店舗ができるイメージです。
もちろん駐車場は、従来どおり
車を止めることが可能です。
既存の機能が失われることはありません。

駐車場ビジネスはそのままに、
新たに店舗を構えることで、
駐車場オーナーの収益がさらに増えるという
仕組みです。

小さなブルーオーシャンを生み出しているものは何なのか？

「もったいない」という部分を
上手に活用して、唯一無二の
ビジネスを作り上げたのが
株式会社フィル・カンパニーさん
だと思います。

ただし、このビジネスは
そう簡単ではなかったのではないでしょうか？
私は素人なので、詳しいことはわかりませんが、
最初から店舗にするため建物を建てる。
その一階部分を、駐車場にする。
ということあれば、建設会社等に頼めば
済むことです。

しかし、元々駐車場だった上に、
店舗を増築する。
危険だとか、リスクがあるといった反対、
建築関係の法律に阻まれるなどということが
あったのではないでしょうか？
それを一つひとつクリアしてできたビジネス
なのではないかな、と思います。
その苦労が、参入障壁となり、
誰でもできそうで、できないビジネスに
なっているような気がします。

駐車場そのものの機能を維持しながら、
追加で店舗運営を行えば、土地の取得コストがありません。
さらに家賃の負担が駐車場で吸収されているため、
新たに開発した店舗の運営コストはかなり有利です。

駐車場オーナーにも、
駐車場を使う人たち、店舗を利用する人たちにも、
そして、株式会社フィル・カンパニーさんにも、
Win−Win−Winのビジネスだと思います。