タワマンの欠陥がニュースになってますね。

安田さんもタワマンじゃなかったですか？

そうなんです。私の場合はUR賃貸ですけど。

タワマンに住むなら賃貸がいいです。

ホントですか？

修繕費の積み立てとか大変なんですよ。必ず足りなくなるし。

そういえば掲示板に書かれてました。「修理代が足りません」って。最近、共用部分の掃除が目に見えて減ってるんですけど。お金がないんでしょうか。

たぶん（笑）

それにしても手抜きがあるなんて。タワマンって大手ゼネコンがつくるわけでしょ？

大手の仕事だから怖いんですよ。

大手でも手抜きするってことですか。

しょっちゅうあります。

なんと！

ネットで検索すればいくらでも出てきます。

あれって本当なんですか？

本当です。

タワマンなんて信用が売りじゃないですか。1回「あそこのマンションだめだぞ」ってなったら、もう致命的だと思うんですけど。

マンションを買う回数が1年に１回だったら、「いや、もうあそこは買わない」って話になるんですけど。一生に一度の方がほとんどじゃないですか。

そりゃそうですね。

ほとんどの方がサラリーマンで表通りの話しか知らない。

とはいえ欠陥が見つかったら黙ってないでしょ。

仮に問題が起こっても、大手はすぐ口封じでお金を積むんですよ。

住民全員にお金を払うってことですか。

該当する方に。

うるさい人だけ？

おっしゃる通り。

よくほかの人が黙ってますね。

知らないだけです。大手ゼネコンは大型スポンサーだから、マスコミもニュースに流さないので。

ひどいですね。

マスメディアで情報が流通しないだけで、裏ではいっぱいあります。

タワマンなんて見えない部分のほうが多いですしね。

マンションは基本的に全部そうです。つくってしまったら裏側は見えない。まあ、一戸建てもそうなんですけどね。

だからこそ信頼が大事ですよ。

まあ一応、表向きは。

これって大手ゼネコンが儲からなくなったからですか。利益のために手抜きを指示してる？それとも現場が忖度して勝手にやっちゃう？

両方ですね。もともと大手ってエグく間を抜いてたんですよ。

そんなイメージです。自分たちは手を動かさないでガサッと利益だけ抜いていく。

でも今は下請けも含めて人手不足だから。あんまりゼネコンも強いことを言えなくなってきてるわけです。

昔のようには儲からなくなってると。

それなりの金額で下請けに出さないと、「やりません」って言われちゃう。

なるほど。

じゃあどこで収益出すのっていうと、「手を抜けよ」って話になるわけです。

その割にタワマンラッシュじゃないですか。

だからタワマンラッシュなんですよ。同じ土地の仕入れ価格で、上に伸ばすほど儲かるから。

一戸あたりの土地代が安いですからね。それでも手抜きしないといけないんですか？

タワマンの施工って、一次請け、二次請け、三次請けって、いろんなパートの人が関わってくるので。人集めのコストが大変なんですよ。

ちなみに海外のタワマンでも手抜きはあるんですか？

海外なんかもっと露骨に手を抜いてます。

へぇ〜。

シンガポールのマリーナベイ・サンズってあるでしょ？上がつながってて船みたいな。

あの有名な。

はい。あれなんてもうすでに傾いてますからね。

えーっ。恐ろしい。

タワマンなんて、欠陥があると思っておいたほうがいいです。

大手ゼネコンといえども信用しちゃだめだと。

見えないものを「信じられた時代」が日本にもあったんですけど。もう見えないものは「すり替えられてる」「手を抜かれてる」と思ったほうがいい。

そんなに・・・

これ、大袈裟に言ってるわけじゃないですから。

じゃあ石塚さんは絶対にタワマンは買わない？

怖くて買えないです。安田さんみたいに借りることはあるかもしれないけど。

親子ローンとか組んでる人もいますよ。

いますね。

だけど子供の代には住めなくなってる可能性もあると。

十分あります。「施工した業者がなくなりました」「会社自体が存在しません」なんてこともあるかもしれない。

大手ゼネコンですら20年先30年先にあるかどうか分からないと。

そういう時代です。

今後は家を買うこと自体を控えたほうがいいんですか。

そうなっちゃいますよね。

だけど買いたがる人は後を絶たないですね。

大手のマンションって、中古市場でもある程度の価格で回るから。まだまだ人気があるんです。

なぜ中古市場で人気があるんですか。

「そうは言っても野村不動産だから」「三井不動産だから」という信用ですね。

野村や三井は大丈夫なんですか？

いえ。

「タワマンならここだ」っていうゼネコンはあるんですか？

ないです。

ひとつも？

ないです。